Проведение строительной экспертизы реконструкции здания необходимо во всех случаях, когда требуется установить справедливость заявленной подрядчиком стоимости реализованных работ и использованных строительных материалов, а также при необходимости проверить качество выполнения каждого этапа работ (выявить дефекты реконструкции) и их соответствие нормативам ПУЭ, СНиП, ГОСТ, других действующих на дату исследований в РФ.
Независимая строительная экспертиза реконструкций проводится строительной лабораторией С-Тест Калуга по Государственным расценкам согласно ФЕР и СБЦ.
Первоочередная цель лаборатории — оказать профессиональную помощь каждому, кто нуждается в строительной экспертизе реконструкции в Калужской области и ЦФО. Чтобы специалисты могли начать свою работу, необходимо заключить официальный договор на экспертизу реконструкции.
Инженерно строительная экспертиза
Чаще всего экспертиза зданий и сооружений требуется в следующих случаях:
· Истек срок предыдущего заключения эксперта и при этом необходимо разработать проект по реконструкции объекта либо продолжить начатые работы.
· До того, как будет начата реконструкция зданий или реконструкция сооружений — так называемое предварительное обследование. Важно определить целесообразность (есть ли смысл усиливать несущие конструкции, делать перепланировку и ремонт) и первоочередность работ.
· После ремонта многоквартирных домов с целью аудита выполненных работ и использованных материалов для анализа сметных расходов.
· Возникла необходимость перепланировки частных объектов. К примеру, требуется сделать перепланировку, перенести отдельные конструктивные элементы, модернизировать или заменить инженерные сети.
Независимая инженерная экспертиза может понадобиться после пожара, наводнения или иной природной катастрофы. Такие ситуации могут негативно сказаться на несущих конструкциях постройки.
Проведение первой инженерно строительной экспертизы возможно спустя 2 года после того, как постройка будет сдана в эксплуатацию. Через 10 лет может быть проведено следующее обследование. На сейсмоопасных территориях и в неблагоприятных климатических зонах необходимость в выполнении следующей строительно-технической экспертизы возникает через 5 лет.
Независимая строительная экспертиза в Калуге реализуется строго в определенной последовательности:
· Визуальное обследование реконструкции — предварительная проверка с оценкой проектно-строительной документации. Специалист фиксирует выявленные изъяны и разрабатывает план по их устранению.
· Обследование реконструкции неразрушающим методом контроля, благодаря чему удается сохранить целостность и внешний вид постройки. По итогам этой работы составляется соответствующая ведомость.
· Отбор проб для лабораторных исследований и экспертный контроль результатов испытаний. Обнаруженные несоответствия фиксируются.
· Завершающий этап работы по строительной экспертизе реконструкции - сравнительный анализ рыночной цены используемых материалов и комплектующих, а также подведение итогов всех видов испытаний в экспертном заключении.
Официальное заключение строительной экспертизы реконструкций
Результатам строительной экспертизы реконструкции является соответствующее заключение — официальный документ, который подтверждает / опровергает возможность проведения реконструкционных мероприятий на объекте либо помогает установить качество выполненных работ / узаконить проведенную без согласования реконструкцию.
Содержание заключения строительной экспертизы реконструкции:
· Допустимость / целесообразность проведения реконструкционных работ.
· Безопасность уже реализованных манипуляций по изменению характеристик постройки.
· Фактические характеристики межэтажных перекрытий и главных конструкций.
· Состояние инженерных коммуникаций и иная ценная информация.
Составление экспертного заключения имеет массу нюансов. У нас есть все необходимые допуски на реализацию экспертной деятельности.
Стоимость строительной экспертизы реконструкции
Прайс лист экспертной лаборатории реконструкций
Цена инженерно строительной экспертизы складывается из нескольких факторов:
· Назначение строительного объекта;
· Цель проведения (судебная строительно-техническая экспертиза, досудебная, личный запрос);
· Местоположение, общая площадь и этажность объекта экспертизы;
· Наличие документации на реконструкцию и при необходимости исполнительной, технической, проектно-сметной и договорной документации;
· Наличие индивидуальных сложностей выполнения судебной строительно-технической экспертизы.
Независимая экспертиза и обследование реконструкций объектов культурного наследия, объектов капитального строительства, жилых домов и объектов иного назначения проводится строительной лабораторией С-Тест Калуга по Государственным расценкам согласно ФЕР и СБЦ.