Комплексная строительно техническая землеустроительная экспертиза лабораторией С-ТЕСТ

Объемы и темпы строительства существенно выросли, а требования к качеству производимых работ повысились. В связи с этим все чаще возникает необходимость в проведении строительно-технических экспертиз земельных участков.

Строительно-техническая и землеустроительная экспертиза в аккредитованной независимой строительной лаборатории С-Тест Калуга проводится по Государственным расценкам согласно ФЕР и СБЦ.

Профессиональное исследование строительных объектов и территорий обычно реализуется в следующих случаях:

·                   Для установления фактических границ/площади/местоположения участка;

·                   Для выявления нарушений, связанных с неправомерной строительной деятельностью;

·                   Для определения качества, объемов выполненных строительных, монтажных и ремонтных работ;

·                   Для определения реальной стоимости проделанных работ;

·                   При оформлении земли в собственность;

·                   Для получения разрешения на строительство.

Также необходимость в экспертной оценке может возникнуть при появлении дефектов и повреждений строительного объекта или/и его конструктивных элементов. Важно установить причины, по которым возникли изъяны, и определить способы их устранения. Зачастую проблемы кроются в несоответствии грунтовой площадки технологиям возведения постройки.

Землеустроительную экспертизу в Калуге проводит аккредитованная независимая строительная лаборатория С-Тест. Профессиональные эксперты готовы выполнить земельно-строительную экспертизу по Государственным расценкам согласно ФЕР и СБЦ.

Строительная экспертиза земельного участка

Комплексная земельно-строительная экспертиза — сложная процедура, которая имеет массу нюансов. Решение о проведении строительно-технической и землеустроительной экспертизы принимается по запросу суда/следователя, по инициативе заинтересованного лица, у которого земля находится во владении либо иного лица.

Объектом землеустроительной экспертизы могут быть:

·                   Здания различного назначения и их конструктивные элементы;

·                   Проектно-сметная и землеустроительная документация;

·                   Решения и акты об отводе земельного участка под проектирование и строительство объекта;

·                   Акты контрольных обмеров;

·                   Иные документы.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы закреплен на законодательном уровне. Так проведение экспертизы всегда начинается с обследования объекта. Собирается техническая информация, которая специальным образом документируется в протоколы и заключения для досудебной или судебной землеустроительной экспертизы. Описывается текущее положение, фиксируются нарушения.

Далее оценивается общее техническое состояние здания в целом и его отдельных строительных конструкций. При необходимости проверяются земельно-строительные границы участка. Затем производится анализ установленных документов.

Завершается комплекс исследований составлением подробного официального заключения.

Для проведения досудебной и судебной технической экспертизы земли/земельного участка и строительного объекта требуется сопроводительная документация, договор строительного подряда, акт выполненных работ, сертификаты на примененные строительные материалы и инструменты, паспорта на задействованные технические средства. Также для выполнения землеустроительной экспертизы земельного участка необходимы кадастровые карты, подтверждение права на землю, схема с БТИ о постройках.

Независимая землеустроительная экспертиза

Земельно-строительная экспертиза проводится экспертами с использованием современного высокоточного геодезического оборудования. Независимое заключение землеустроительной экспертизы, может быть использовано в досудебных и судебных спорах заинтересованных лиц.

Независимая землеустроительная экспертиза реализуется в короткие сроки (до 30 дней на объект), что во многих ситуациях является крайне важно.

Предоставляемое экспертное заключение о землеустроительной экспертизе имеет полную юридическую силу.

Очень часто независимые землеустроительные экспертизы проводятся с целью разрешения конфликтов между инвесторами, заказчиками, подрядчиками, собственниками домов/квартир и коммунальными организациями.

Стоимость комплексной землеустроительной экспертизы

Цена за услуги землеустроительной экспертизы складывается из нескольких факторов:

·                   Характер проводимой экспертизы. Процедура может быть досудебной или судебной. В первом случае цена окажется ниже.

·                   Объем работы, которую предстоит выполнить эксперту в области землеустройства. Так, например, за установление границ земельного участка придется заплатить одну сумму, а за анализ качества почвы / подстилающего грунта и описание имеющихся построек — совершенно другую.

·                   Размер участка. На оценку большой территории может потребоваться несколько дней. Здесь важно учесть, что экспертиза земельного участка может быть произведена лишь при достаточном освещении и хорошей погоде.

·                   Расходы на транспорт для эксперта. Специалисту нужно как-то добраться до оцениваемого участка земли. Если дорога хорошая, придется оплатить только бензин. В противном случае потребуется спецтехника, что влечет за собой дополнительные расходы

·                   Расходы на жилье для эксперта. Этот пункт актуален только в том случае, когда экспертная оценка по земле проводится не в Калужской области в течение нескольких дней.