Антикризисные цены на техническое обследование зданий и сооружений
Мы работаем по государственным расценкам ФЕР, СБЦ.
Подробнее
Вне зависимости от того, какой дом, вы покупаете, будь то деревянный сруб или коттедж из блоков, необходимо обратиться к специалистам, для оценки его качества по совокупным показателям. Перед покупкой дома из кирпича или покупая каркасный дом, также следует удостовериться в надлежащем состоянии несущих стен, фундамента, качества вентиляции, коммуникаций других важных элементов и инженерных систем.
Нередки случаи, когда собственники или/и риэлторы сами не владеют полной и достоверной информацией о техническом состоянии дома. Однако есть владельцы, намеренно скрывающие серьезные изъяны с целью продажи неликвидной недвижимости.
Проверка строительным экспертом перед покупкой — обязательная процедура, если дом облицован сайдингом. Именно этим способом владельцы чаще всего скрывают дефекты, убирают с глаз все неприятные моменты. Обычно такие недобросовестные продавцы предлагают приобрести частный дом по более низкой цене (ниже рыночной).
В строительной лаборатории «С-Тест» Калуга вы сможете заказать независимую строительную экспертизу для частного дома перед покупкой по ценам, рекомендованным Государством, согласно ФЕР и СБЦ.
Услуги строительной экспертизы дома перед покупкой
Купить уже готовый загородный дом без обследования и сэкономить. Но в таком случае не удастся узнать об истинном техническом состоянии строения. Также не получится подтвердить факт недобросовестности или/и некомпетентности подрядчиков. Профессиональное обследование индивидуальных жилых домов перед покупкой позволяет все это сделать.
Официальное заключение является важным доказательством обстоятельств в суде и нередко имеет решающее значение в рамках разрешения споров и разногласий в процессе строительства.
Заказав услуги строительной экспертизы дома перед покупкой, можно определить стоимость устранения обнаруженных дефектов. В итоге удастся получить хорошую скидку от продавца.
Есть несколько причин, по которым следует обязательно заказывать строительную экспертизу загородного дома:
· Обоснованные выводы о целесообразности приобретения недвижимости.
· Оценка текущего состоянию жилища, проверка степени технической амортизации объекта, выявление скрытых дефектов.
· Не допущение больших расходов на ремонт, дорогостоящих и продолжительных разбирательств в суде.
Недорогая проверка дома перед покупкой без экспертного заключения
Если дом не утеплен, является дачным, то не всегда следует заказывать комплекс мероприятий, направленных на анализ заложенных в проекте характеристик и на установление реального положения дел.
Проверка домика перед покупкой может быть выполнена покупателем самостоятельно. Для этого необходимо просто заказать устную консультацию. Компетентный специалист даст подробные ответы на вопросы, возникшие перед покупкой «летней» недвижимости.
Такая помощь обойдется в минимальную сумму. В этом случае эксперту не придется ездить на экспертизу частного дома, что также позволит сэкономить.
Инспектируя состояние дома, сразу размышляйте над тем, какие работы предстоит выполнить и стоит ли проводить очное экспертное обследование.
Комплексная строительная экспертиза загородного дома перед покупкой
Главная задача рядовой строительной экспертизы дома заключается в подтверждении/опровержении безопасности здания для дальнейшей эксплуатации. Также важно, чтобы в исследуемом доме были созданы комфортные условия для проживания. При необходимости, на основании данных строительной экспертизы можно обращаться в суд.
Комплексная независимая негосударственная строительная экспертиза частного дома перед покупкой предполагает грамотное применение лабораторных, инструментальных и визуальных способов. При проведении строительной экспертизы дома перед покупкой проверяется фундамент, кровля, стены, полы, канализация, сети электроснабжения и водопровода, оконное и дверное заполнение, благоустройство.
При экспертизе дома перед покупкой может быть проведена экспертиза проектной документации.
Порядок проведения строительной экспертизы дома при покупке
Прежде чем заказать независимую строительную экспертизу перед покупкой любых зданий необходимо собрать все документы. При наличии проектно-сметной документации ее также следует предоставить экспертам. После анализа документов специалисты выезжают непосредственно на объект.
В рамках строительной экспертизы загородного дома перед покупкой проводятся такие работы:
1. осмотр здания (в том числе окон и дверей) и его конструкций, фиксация видимых изъянов;
2. экспертиза фундамента (устанавливается пригодность конструкции для дальнейшей эксплуатации);
3. проверка целостности несущих конструкций;
4. проверка кровли;
5. тепловизионное обследование для выявления скрытых недостатков;
6. экспертиза инженерных систем;
7. экспертиза внутренних помещений, проверка качества выполнения отделочных работ (экспертизы строительных материалов отдельно не оплачиваются!).
Результат строительной экспертизы дома перед покупкой заносят в соответствующее заключение. В этом документе отображают всю информации, полученную в ходе исследования, включая выявленные недочеты. Обязательно прилагают соответствующие фото.
После проведения экспертизы перед покупкой дома / коттеджа, составляется официальное заключение с указанием цены устранения изъянов и выводы экспертов о целесообразности покупки конкретного объекта.
Цена экспертизы дома или коттеджа перед покупкой
Цена строительной экспертизы дома составляет от 20 000 до 80 000 рублей. Здесь важно понимать, что каждое заключение экспертизы загородного дома перед покупкой уникально. На итоговую цифру влияет, в том числе, площадь здания и его месторасположение, состояние инженерных сетей и многие другие моменты. Срок выполнения работ — от 3 до 10 рабочих дней.
Купить загородный дом без экспертизы — значит рискнуть не только крупной суммой денег, но и собственным здоровьем, а может даже жизнью.
Откажитесь от сомнительного приобретения коттеджа, поступите разумно — обратитесь в строительную лабораторию «С-Тест» в Калуге и закажите обследование дома перед покупкой!
Работаем по ЦФО!