Назад в раздел
Чем отличается обследование технического состояния зданий от строительной экспертизы
Задача строительной экспертизы – контроль строительной деятельности, выяснение соответствия реконструированного или построенного объекта проекту и требованиям государственных правовых и строительных норм, соответствие факта выполненных работ и их объема отчетной документации, определение рыночной стоимости объектов.
Как составная часть строительной экспертизы, строительно техническое обследование зданий и сооружений является совокупностью действий, определяющих общее техническое состояние обследуемого здания или сооружения, обоснованность проведения капитального ремонта, выяснение причин аварий на объекте.
Результатом комплексного технического обследования зданий и сооружений является технический отчет – пакет графических и текстовых документов, фотоматериалов, в котором дана письменная официальная оценка эксплуатационной надежности объекта, состояние строительных конструкций, перечень недостатков, рекомендации по их устранению.
Калужская строительная лаборатория С-Тест проводит комплексное обследование технического состояния зданий согласно требованиям межгосударственного ГОСТа 31937-2011.
Процесс проведения комплексного технического обследования зданий и сооружений
Период проведения комплексного обследования здания зависит от объема работ и проходит в 3 этапа:1. Сбор информации. Составляется полное описание инженерных сетей, конструкций, изучается техническая документация, разрабатываются рекомендации.
2. Непосредственно обследование. Осуществляется тщательное обследования конструкций сооружений - мониторинг фасадов и кровли зданий и сооружений, исследование прочности перекрытий, несущих конструкций, фундаментов. Условия эксплуатации сооружения (состояние грунтов и климатические условия) - изучаются в отдельном порядке.
3. На основании анализа данных, полученных при осмотре и изучении объектов исследования, составляется техническое заключение о состоянии конструкций здания или сооружения.
Организация технического обследования зданий полностью ложится на нас!
Визуальное общее техническое обследование зданий
Визуальная проверка оценивает техническое состояние объекта по внешним признакам, позволяет оперативно выявить ключевые дефекты и дать заключение о возможности эксплуатации объекта в дальнейшем и рекомендовать детальное исследование при необходимости.
Промышленные и жилые здания обследуются по истечению двух лет после начала эксплуатации, затем - через каждые 3-5 лет.
Инструментальное техническое обследование здания
Инструментальное обследование - детальная оценка технического состояния, сложная и важная часть строительной экспертизы. Проводится тщательное инженерно техническое обследование фасада здания, обследование кровли здания, исследования фундамента. Инструментально выявляются невидимые при предварительном осмотре дефекты фасада дома, разрушение бетонных конструкций и кирпичной кладки, коррозионные разрушения металла.По окончании проверки проходит составление технического заключения о состоянии Фундамента, фасада здания, кровли.
Калужская строительная лаборатория С-Тест имеет допуск на все виды технического обследования зданий и сооружений, в том числе
· Обследование технического состояния крупнопанельных зданий производственного назначения;
· Обследование технического состояния жилых зданий.
Высокая квалификация специалистов лаборатории С-Тест Калуга и богатая инструментально-техническая база непосредственно влияют на точность, успешность и стоимость инструментального обследования вашего объекта.